中宏网成都12月27日电 近日，怡心湖频上热搜：怡心湖核心区实景如期呈现，成为代言公园城市大美格局的首席封面；双流发布怡心湖A区生态恢复工程施工招标，宣布A区湿地公园将正式动工，这是自2021年9月怡心湖B区湖区蓄水以来，怡心湖片区在生态打造方面最大的动作；最高运行速度160公里/小时的地铁19号线二期已于11月28日正式开通，从怡心湖板块出发，地铁3站即可到双流机场，8站到天府国际机场……
图据双流发布
7年砥砺，一直稳扎稳打的怡心湖不断从多维度齐头并进，迎来价值的爆发期。而占据怡心湖头排位置的保利怡心和颂，已在成都走出了独立行情，一直是区域的流量担当，让湖居的惬意、建筑的审美和高品质的生活无界沁润。
高腔调官宣：兵家必争怡心湖
今年年初，双流区发布《成都市双流区国土空间总体规划2021-2035年》，继2021双流区“三区三廊三新城”建设将天府怡心湖纳入三新城大力发展后，再次官宣怡心湖片区是双流区接下来十余年重点开发的三大片区之一。
怡心湖效果图，图据双流发布
而2023年怡心湖板块的宅地六连拍，又是一道鲜明的楼市风向标：8月，怡心湖板块清水限价突破3W+，直接跻身成都土拍限价第一梯队，也是5+2区域之外仅此一个清水限价突破3W的城市板块，可谓是凭一己之力，重塑了成都“5+2+1（怡）”的高端楼市格局。
相比兴隆湖住宅用地有所限制，麓湖的湖岸线为万华“私藏”、怡心湖绝对是真正的湖畔住区群雄乱战。目前怡心湖板块内，保利、万科、蔚蓝卡地亚、中铁建、中海、绿城等众多房企巨擘齐聚，接连落子。重仓怡心湖，已成为前瞻者们心照不宣的默契。
怡心湖区位示意图
见微知著，各头部房企对怡心湖板块现阶段及未来的长期看好有两大核心因素：
左右逢源的区位优势
怡心湖处于成都向南发展的两条动脉剑南大道之上，凭借“上接金融城，下启天府CBD”的黄金三角的区位优势，产城湖的高起点规划等，各种城市资源要素纷纷涌入怡心湖，资本、产业、人口高效聚集，并推动怡心湖城市功能和界面向更高的能级跃升。
超强的兑现力
2016年，由国际一流规划公司阿特金斯操刀，依托“新加坡滨海湾”为蓝本，打造产城湖一体世界级湖区怡心湖——全域四区，7字型布局，ABCD四大核心区域相互交织、渐次开发。从2021年10月，怡心湖完成蓄水并正式对外开放到如今滨湖大城的兑现、蓬勃生长的国际范、非限购区的“天花板担当”，已经成为业内的共识。
怡心湖规划图，图据双流发布
高标准落地：千亿配套铺呈完美答卷
从规划到落地，怡心湖便以肉眼可见的增速和兑现力，自证板块实力。
生态：整体规划了怡心城市公园、湿地运动等1湖7大度假场景，目前约500亩主湖区已率先呈现，并于2021年10月正式对外开放。步道、浮桥、叠水、码头、喷泉、彩林……环绕碧蓝的湖面，世界的湖居理想已然映现。
怡心湖实景图，图据双流发布（王鸿明摄）
商业：蔚蓝坊、万科生活广场、湖滨商业街等约80万方商业配套集聚。万众期待的银泰商业所在的3号地块已经打围，不少施工机械正在对地块内部的覆土进行挖掘施工，据悉将计划不晚于2027年投运。在建的五星级国际酒店——成都怡心湖日航酒店，则预计明年开业。
怡心湖实景图，图据买房成功说
教育：怡心湖目前已经集齐怡心七幼、双流教科院附校、棠湖中学怡心湖校区等已建成的优质教育体系，还有规划中的“2中2小”4所新学校也已完成项目立项备案。
怡心第一实验学校实拍图，图据买房成功说
医疗：天府新区人民医院、成都市第七人民医院、三甲泰康医院（建设中），家门口顶尖公立、私立汇集。
产业：电子科大科技园一期投入使用，截至目前已吸引盛和资源、浪潮、清华同方等100余家高精尖产业，总投资超780亿元。未来园区全面建成投运后，预计将聚集600余家科技型企业，每年实现100亿元产值，带动20000科技精英人才就业，拉动片区良性循环发展。
高能级登场：保利封藏城市湖居理想
面积超万亩的怡心湖，住宅用地2000亩，一线临湖住宅用地仅370亩。在距怡心湖主湖区约200米（数据来源：百度地图测距）的位置，2022年保利携全新“和颂”品牌，打造了约135亩封湖藏品——保利·怡心和颂。国之器重，保国利民。作为一家三线绿档的TOP级央企，保利深耕地产30余载，入蓉十余年，始终将居者所需放在首位。
保利·怡心和颂临湖实景图，图据买房成功说
占据一线瞰湖头排
湖区的项目最大的卖点就是瞰湖，而怡心湖最后的临湖百亩用地则被保利怡心和颂占据，从位置和视野来看，保利项目恐怕是目前在售的可以近距离直看湖景的无二存在了。珍视怡心湖一线资源，考虑尽可能实现多住户数直临湖景，保证景观资源利用最大化，保利·怡心和颂规划设计时，从产品研磨到建筑排布，数易其稿、反复研究，创新设计了Y字花瓣型宽屏高层+翼展板式中庭洋房的绝佳搭配。这样能尽量让每一户都有更宽广的视野去面对湖景，再加之双面宽的阔景阳台，更是最大化地利用怡心湖景观资源。
保利·怡心和颂意境图
几乎难再有的百亩大盘
作为占地约135亩的大盘，怡心和颂可依托大体量的社区规模，在整体规划、配套设施、园林景观等方面均有明显的优势，能够营造更加舒适美好的生活场景，也能为业主带来更加丰富的生活。
项目总体布局结合了组团+围合的方式，森林式高差排列，南北通透，形成最大近120米的楼间距，怡心湖此前未见。高层建筑做到了“15°”的建筑转向，形成了超广角的全面观景楼栋排布。超越普通建筑形态的造价，让保利·怡心和颂每一户都拥有了奢阔的景观视野。
保利·怡心和颂实景图
在园林景观方面，利用项目大盘的空间优势，保利·怡心和颂结合项目地理环境以及居住者的生活感受，精心设计阡陌繁荫、乐水山丘、森氧天地、庭屿浮光、林语堂前、穿林溯溪、奇境空间7大度假景观组团，恰到到处地分布于各个楼栋之间，把万千风景搬进了家。
高光时刻上新：入手值此时机
在怡心湖岸、星月湖畔、天府琅樾售罄后，保利·怡心和颂已成为整个怡心湖名副其实的藏品。保利·怡心和颂目前在售建面约117-129m2宽屏高层、建面约150m2中庭洋房。T2纯板式洋房，均位于项目的大中庭位置，享环幕双向观景，拥揽约3万方中庭园林盛景，漫步即享约百米的园内水线和7大主题度假微场景。
保利·怡心和颂外立面效果图
在售楼栋均直面中庭，双中庭美景交融，营造健康自然的居住空间。建面约117m2爆款三房，百万级投入享巨幕风景，绚烂的风光相伴，揽绿意鲜氧入怀，告别“尘”市生活。建面约129m2阔景四房，餐客一体大横厅连缀度假大阳台，约12.7米超大横向面宽，堪称双面极目视野观景舱；建面约150㎡洋房，是项目最后一栋双中庭洋房。一线园景环伺，一揽双中庭景观。楼宽绰楼间距，可尽情凭栏远眺，将超大景观园林尽收眼底，此外，2T2双玄关独立入户、双套房设计于户型两端、开间达约8m的阔景阳台……细节的诚意、礼仪的尊崇全部拉满。
保利·怡心和颂占据了怡心湖的核心湖岸头排，且拥有约135亩的超大体量以及保利“和”字系的产品升级，在未来也具备穿越周期的底气。比起新川大源等有着温柔的入门价格，保利·怡心和颂丰富的产品能满足不同客户所需，值此时机入手，抢占板块发展红利，轻松开启沉浸式世界湖居生活方式体验。（图：保利地产/文：郑东君）
