融创国宾雅集高质交付,引发成渝市场热烈反响!

来源:中宏网房产-成都时间:2022-04-29 15:52:08信息推广

  2022年4月20日,位于成都城西国宾板块的融创国宾雅集,以“人间至此归雅集”为题,给到市场及客户一张高标准、高品质的交付答卷。

  融创国宾雅集收获了各类业主及准业主群体的高度赞誉,在成渝双城市场,引发了强烈反响——此次融创交付行动被市场广泛认可:在当前行业态势下,通过坚定、高质量行动,来兑现企业承诺,才是有效提振行业信心的典型成功案例!

  同时,据专业机构中宏数城研究院对成渝业界及消费者集中调研,分析该项目高品质交付之所以备受成渝双城认可,其关键原因主要集中在以下三个方面:

图片1.png融创国宾雅集实景图

图片2.png融创国宾雅集交付实景图

  远超成渝市场预期的交付实绩

  “如此行市下!没想到其交付的影响力如此之大!没想到其交付的质量竟如此之高!没想到其交付的现场管理如此有序!这三个“没想到”是前述集中调研时,业界和市场对此次交付反馈最多的赞叹。综合2021下半年至2022上半年行业品牌影响力大数据分析可见(综合各类网站、坛论、微信、微博、抖音等数据平台),一般成渝两地市场上交付项目者的影响力传播量平均仅为9%(媒体内容平均转发类传播率)、影响力互动率平均仅为5.1%(媒体内容平均阅后回复互动率),且影响力较高者,多为实力央企一类,而像融创国宾雅集这样,能于中高端项目上达到影响力传播量29%、影响力互动率超19%的企业,更惊为凤毛麟角!此次融创国宾雅集交付形成的行业影响力,远超成渝两地市场上的平均企业影响力效应,引发热烈反响是必然。

图片3.png融创国宾雅集交付实景图

  其次,从2020年融创国宾雅集取证入市,到首批次308套房源开盘售罄,其低密中式产品尽显“不可再现”之综合优势站位,严格按照“文脉融入”(对成都金牛区文脉的融入传袭)、“以舍求质”(真降容积率,实升项目品质)、“贯彻主题”(创新并全面贯彻川西民居风)、“中式迭代”(探索创新迭代中式系列)、“构建臻品”(高标准修建兑现高品质)等高标准运营要求打造项目现房,获得了项目业主和广大消费群的完全认同,于逆市中创新出了极具引领性的主导产品范式,超越绝大多数同类型企业,更远超成渝两地市场对其产品形质之预期。

图片4.png图片5.png融创国宾雅集交付实景图

  第三,从此次“人间至此归雅集”交付兑现行动来看,展现出融创常态化的高度服务管理水平,在市场上形成极强的服务品牌印象。在成都市严控疫情的管理背景下,从交付前的交付组织筹备、接房业主安排、疑问前置沟通等工作,到交付当天的测温登记、防疫消杀、手续办理、问题解答、现场展演、茶歇交流等细致服务,现场服务有条不紊、井然有序,均展现出背后的精心管理、严密安排、协调有方,此举于疫情严控下的行业水平对比中,又远超成渝两地市场对其服务水准的预期。

1651219291537552.png微信图片_20220429163326.png融创国宾雅集交付实景图

对当地人居、历史文脉的高度融合

  融创国宾雅集位于成都城西国宾板块的心脏地带,所属区域为城市文脉的承袭核心,当地的“新川西特色风貌区”城市规划,提出了“展现文化、生态氛围、低密人居”等硬性要求,且周边毗邻成都市国宾馆“金牛宾馆”、中国私家第一名园“易园”、国际级城市公园“天府艺术公园”,围绕“一核三园三坊三湖八景”布局形成区域重大优化升级。对此,融创国宾雅集并未凭借首席区位优势“待价而沽、待位而沽”,而是以引领型战略思维形成两大对市场发力极大的创新:

图片8.png金牛宾馆实景图

图片9.png易园实景图

  第一,高度融合当地主流历史文脉,借助“以舍求质”有效提升项目品质,即项目主题风格呼应国宾区域蜀风雅韵,推出中式川西风格低密度建筑,有效借力当地人居文化对消费市场的影响力。同时在约100亩土地上,将容积率大幅下调为1.16(项目容积率上限为1.5,实际使用仅约1.16),打造30座建筑,342席贵宾院邸,让“经济收益”转化为实实在在的“超高人居舒适度”,以此推动项目与当地人居文脉共同形成站位中高端市场首席的合力。

图片10.png天府艺术公园实景图

  其次,在形质上坚持“只创作,不复制”的精研理念,以成都宽窄巷子为蓝本,形成“鱼脊骨”道路格局、楼栋呈街巷阵列分布的原创川西民居风大宅,并凭借其“穿斗式”蜀风架构、“悬山顶”工艺、“青砖黛瓦”蜀风立面、首创中空LOW-E玻璃折叠窗等关键要素,对标市场高端需求,以精彩匠心对川西民居进行了创新演绎,再创成都市中高端同类产品的顶峰高度,呈现传统西川蜀韵民居气质与当代“离尘不离城”人居需求之融合,令消费者倾心不已。并且通过约85%超高得房率,以“空中无界院墅”展现出成都人居范本,如适合全龄段的四房户型配置、部分顶层户型超5m顶层挑高的空间可变场景,以及270°采光户型,均在产品力上全面超越市场上的常规豪宅,于呼应蜀风雅韵的氤氲情怀中,创生出从产品、理念、销售、服务等综合业绩均领率行业的融创国宾雅集,深受市场、消费者和同业青睐。

图片11.png融创国宾雅集交付实景图

坚持专注于高品质的用心精筑

  说一千,道一万,消费者和市场最终关注的还是项目在产品硬件上的标准和质量,而融创国宾雅集则通过坚持专注于建筑、园林、景观等硬件的整体用心精筑,以更高的标准、更高的品质,有力的回应了消费者和市场的呼声,在项目外立面、屋顶、门窗、园林打造等最涉及项目成本、质量细节方面,均展现出融创国宾雅集对高品质产品的不解追求。

图片12.png融创国宾雅集交付实景图

  整栋打样评审:国际标准营建高质立面

  建筑风尚表现的主体,来自于对外立面视觉赏析(包括立面的物理品质),融创国宾雅集在外立面施工前,严格按照国际化外立面施工标准,一改行业中“无样板参照,仅靠施工操作”定品质的惯例,为了更好的呈现项目外立面在色、形、景、质、感等风格上的蜀韵视觉及硬件标准,形成更规整的川西民居风尚和持久的业主居用品质,对整栋楼进行了实物打样,同时引入并邀请专业机构及消费代表,多次对实物打样共同进行评审,最终打造出现有的高品质立面,虽增加了数百万的成本,但效果受到市场高度肯定。

  研磨屋顶设计:数百设计承袭文脉气象

  清晰展现川西民居风格的一大设计元素,就在于其屋顶造型,同时屋顶的造型、结构设计,更是展现一个项目风格气度、文化调性的重要承载体,所谓高屋建瓴一词中内涵的“一檐延瓴廓,一顶知其性”,就是指屋顶设计为人居环境带来的气场、气质定义。为有效呈现项目的川蜀文气,其设计团队日日夜夜,在施工前中对项目的屋顶设计,反复研磨近三百多稿,最终通过“借营建厚术,据古法堪式”,集川蜀民居建筑特征的要义,打造出轻薄飘逸、错落有致的蜀地建筑穿斗式结构,有效演绎川西蜀韵主题,更借对天际线景观的美化,助力区域文脉气象之承袭。

  品牌强强联合:川蜀诗景尽融人居意境

  面对市场上不少高端项目的普通铝合金封窗效果、隔音性能、气密性较差等问题,项目团队主动出击,在近百次考察、检测的基础上,最终选定中国房地产开发企业500强首选品牌“贝克洛系统窗”,虽成本增加数百万,却一举扭转了市场上的门窗问题,更通过该窗视设计上的宽幅视野、阔窗透通等优势,将国宾雅集的美好社区环境,以其窗设的“阔、亮、广、聚”,一览无余的呈现为居家静赏的美丽图景,将川蜀美学“诗意入居,蜀景如画”融进现代风尚。

  窗含西岭盛景:西贵人文化成学邻风尚

  在整体规划设计中,如同融创国宾雅集这样以“杜甫草堂”的文化及设计脉络为范本,将具备学习、社交、联谊、展演、休闲等功能集于一体的“西岭书院”,纳入社区功能者,在市场上极少见。其形成的“五重礼制”整体布局,以“奎星在邻,成化德居”为精神主旨,不但为当地人居生态化发展形成对标样板,更为业主的邻里氛围,真正契进入了能促进邻里间对文化“共学共联、同休同品”的成都西贵人文精神,打造的是真正促进川蜀文化落地于社区生活的人文典范,实践的是真正将文化价值有机融入园林体系的人居机制。

  为将杜甫蜀诗中“窗含西岭千秋雪”的诗画意境,更好的融入“西岭书院”的气韵,项目团队对该书院的设计效果进行了多次优化,特别是为了达到理想的呈现效果,其木纹纹理皆由手工制作而成。同时,为了充分展现风雅气度,认真思考其景观中关键视觉点——植被的内容,以映其古风文韵,项目团队经过认真选择,决定以古松、古桕为核心植被,并不远万里、遍寻全国,寻得全国稀有且造型独一无二的古松、乌桕,极大的丰富了其景观层次变化中的历史意境。

1651219157373499.png图片14.png融创国宾雅集交付实景图

  入堂即临蜀都:川西居境汇于邻里相逢

  据对成渝中高端市场的观察,在项目公区廊道、大堂等地,以大略的公装标准,作为公区装修的项目,是市场上的绝大多数,而真正能体现出品质高下区别的细节,往往在于公区大堂、道廊等地的文化风格设计和装饰上。观察融创国宾雅集的公区实装效果,其在公区室内大堂的设计上,借助蜀都文化元素,将蜀者川西民居屋脊的纹样作为核心的表现内容,融入大堂、道廊的整体装修主题,形成一种很亲切的入堂即归入万家灯火、进道即会和睦邻里的的川西街坊式居境,不但为归家增添了一定的仪式感,更于以文会邻、以文入居的背景中,为广大业主创造了更轻松闲逸的蜀都居家氛围。

  以上优质细节不胜枚举,均体现出项目营建上的“匠心为本”原则(坚持精益求精形成专属特质),而唯有匠心支持下的高品质项目,方能令融创国宾雅集于成都激烈的中高端市场竞争中脱颖而出。

1651219138544015.png图片16.png融创国宾雅集交付实景图

  以上为融创国宾雅集之所以能实现高品质成功交付,并收获成渝两地市场关注、礼敬之原因分析,在此也寄望融创公司不要停止前进的步伐,继续发扬这些内生优势,推出更多的优质产品,如融创至和雅颂项目(展现宋代生活美学与成都闲逸的生活场景结合的墅居项目),有效提振成渝双城行业的协同发展,为市场注入具备持续效用的“强心针”,并为更多的消费者营造出“有家、有生活、有知己”的美好归心生活。(中宏数城研究院 林轶)(图片由融创提供)

责任编辑:王志
审核:杨凡
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