悦湖科技城,显露出成都比肩世界的雄心

时间:2022-10-01 15:22:00 中宏网房产-成都 标签:广告

中宏网成都10月1日电(记者 郑东君)作为 “十四五” 国家战略导向下,解决新材料国产化问题和促进高精尖产业发展的战略高地,悦湖科技城不仅肩负 “ 再造一个产业成都 ” 的重任,也是推进成渝双城经济圈的发展、共造世界级电子信息产业集群的重要支点。

愈发醇熟的产业环境,加速了区域城市面貌的更新。从“大规划”阶段迈入“大建设”阶段,悦湖科技城在落地公共服务等民生项目上也是动能满满,为成都“高端品质住区第三极”——武侯新城发展的下半场,赢得了更多的发展空间。

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立足高起点

科技创新战略产业承载地

事实上,悦湖科技城不是横空出世的,其所在区域从武侯科技园、中国女鞋之都,到武侯工业园,再到电商产业功能区,产业发展历程已超20年。悦湖科技城规划建设面积约22.3平方公里,以“悦湖”为核心,打造“新材料+新科技”高端产业。其布局“一心、两轴、五组团”的空间发展规划,是国家知识产权试点园区、成都市科技创新战略产业承载地。

有别于秦皇寺和兴隆湖等项目是另起炉灶白纸之上画蓝图,悦湖科技城历经四次迭代升级。以悦湖湿地公园为核心的创新策源中心,未来会逐步落地新材料相关领域领军企业(区域)总部、研发创新中心、新材料成果交易中心、国际交流中心等产业载体,再加上高能级商业、公服配套的加持,将形成主城少有的公园城市CBD,发挥悦湖“智造”大脑中枢的作用。以此为爆发点,进行产业、宜居、生态三个圈层覆盖的空间布局,未来将形成一个宜居、宜业、宜产的一体化中心。

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“高精尖”产业云集

高端居住中心蔚然成型

据资料显示,现在的悦湖科技城,形成了以先进材料、电子信息、装备制造、生物医药为主的7大产业集群,片区聚集企业33093家,包括京东、国药等世界500强企业19家,彩虹电器、唐源电气、川大智胜等本土培育上市企业19家,高新技术企业300余家……(信息来源于武侯悦湖科技城微信公众号)这意味着悦湖科技城对总部企业尤其是科技创新企业的高度吸引。

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目前,区域产业人口已有20余万,高精尖产业云集将彻底激活区域的经济活力,大量精英人群的聚集将进一步刺激高端改善居住的需求,也将加速区域内高端居住中心的嬗变与进阶。

据官方数据显示,作为高标准快速发展的公园城市CBD,“悦湖”中心规划用地5400亩,除了产业布局以外还规划高品质住区和商业中心,生态景观用地规划面积则高达2427亩,可谓一半公园一半城。随着各类城市级生活配套设施相继投用使用,悦湖公园城市CBD的繁华景象指日可待,在时代机遇与城市机遇的加持下,一个高端居住中心将蔚然成型。

高品质新城

撬动城市未来的支撑极

有坚实的产业基底,再加上丰沛的交通、教育、商业、生态等资源,悦湖片区将成为布局商业中心、高端住区、生态公园、高端新材料产业基地的高端绿色低碳生态社区。

立体交通网是新动能

悦湖科技城是主城罕见的 “ 三TOD汇聚 ” 的区域(九架车、机投桥TOD规划中,白佛桥已经在建),轨道交通串联成网,目前已开通4、9、17号线3条地铁线,除在建的13号线,远期还有2条线路规划;除此之外智远大道也预计今年底实现全面通车,将成为串联整个悦湖科技城的交通大动脉;再加上三环、绕城两条环线和武青路、光华大道、永康路等城市主干道,区域内中心枢纽地位尤其明显。

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优质的人文商业资源是驱动力

在人文教育资源方面,悦湖科技城区域内目前分布着树德、川大附中等成都老牌优质教育资源,悦湖片区还规划4个幼儿园、3个小学和2个中学,据了解,入驻的小学可能为“五朵金花”之一,中学拟引进老牌优质学校。随着产业人才的不断进驻,区域内或将得到更多优质教育资源的支持。新兴片区教育配套先行打造,齐备优质的全龄教育资源,给足了区域发展信心。

在商业资源上,除了已聚集的鹏瑞利广场、青羊万达广场、武侯吾悦广场、龙湖星悦荟、武侯万达广场、大悦城等大型商业综合体,临悦湖的天幕商业,滨水商业街的规划打造,将成为城市的靓丽风景线,而加上三大TOD的规划建设,将综合带动商业、住宅以及各类配套设施的有序落地,区域商业将进一步提档升级。

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丰沛的生态本底是新内涵

悦湖片区除了被环城生态带和江安河生态带环绕外,区域内还有永康森林公园、FF体育公园等生态资源,以悦湖湿地公园为核心,形成的“一心引三园,两带连五廊”公园体系,将成为无边界公园生活的重要承载地。未来,我们可以畅想这样的生活:满目绿色里,清晨在湖畔慢跑后回家收拾一番准备上班;湖风吹拂,美景作伴步行至公司;傍晚乘着晚风与家人漫步于林荫小道,细嗅芳香;周末带上小孩全家出动,在楼下公园的草坪里搭个天幕,与孩子来一次成年人的“过家家”。在这里永远不缺绿意,公园随处可见,如画的风景尽收眼底。

悦湖公园城市CBD是新中心

在公园城市理念的时代背景下,真正的公园城市CBD都在公园引领(POD)+轨交引导(TOD)+活力引动(VOD)“3D融合”规划策略下进行建设。以悦湖湿地公园为核心进行规划建设,又有高精尖产业加持、TOD环伺的悦湖公园城市CBD,每一项城市要素都是顶配。区域内环湖规划和正在建设总部基地、实验室、研发中心等科技产业地标,不仅如此还规划打造集国际交流中心、高端酒店、会议中心于一体的国际化临湖商业商务区,另外加上优质教育配套以及休闲景观通道等市政文化设施的加持,悦湖公园城市CBD比肩世界级的宏伟蓝图清晰可见,一个融商业、产业、生态、教育、居住于一体的城市新中心呼之欲出。

图片4.png悦湖金茂悦区位图

金茂续写高端

擎领世界湖居生活

2017年,金茂作为区域内高端的开拓者,携塔尖巨著金茂府焕新而来,为区域的高改基因定调,将住宅的品质和价格天花板均提升一个量级。今年7月14日,2022年成都二批次集中供地落幕,悦湖科技城跃升武侯供地“新担当”,再次成为了全城瞩目的焦点。也正是因为产业叠加城市品质的不断提升,悦湖科技城不断吸引着金茂、中国铁建、龙湖、中粮、保利等品牌房企入驻,助力区域成为成都高端品质住宅第三极。

图片1.png武侯金茂府实拍图

自金茂府起,开启了“高端品质住区第三极”的序幕,武侯新城在时代机遇和政策支持下不断进阶。已经成为高端住宅真正“金字”招牌的金茂,洞悉城市发展方向,深知区域的潜力和腾飞的价值,再落一子“悦湖金茂悦”。于悦湖科技城的核心头排位置画疆筑界,武侯区的第二座金茂作品——悦湖金茂悦,可谓是焦点之上的焦点。

图片3.png悦湖金茂悦效果图

悦湖金茂悦作为一个容积率仅1.8的低密社区,占据着悦湖公园城市CBD的头排位置,小区的布局由1梯2户的南北向纯板式真洋房与2梯2户的纯板式小高层构成,现代东方美学的建筑设计,为居所空间赋予人文气息;五重艺术生活画境园林,构建起礼、序、仪、庭、趣的观景感受,让每一步都有清风和美景作伴;探险主题儿童乐园,打造趣味互动的欢乐空间,让孩子们可以在乐园中尽情撒欢,自得其乐;超240米无敌景观轴线,在彰显尊崇仪式感的同时凭添一分幽深的意境;而聚焦高端改善,建面约125/143㎡全能奢阔套四房的规划设置,满足二孩时代下不同家庭结构的全生命周期居住需求。

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悦湖公园城市CBD将成为武侯区建设践行新发展理念“公园城市示范区”的立足点,以生态为本底带动全区高质量发展的更新格局。依靠悦湖湿地公园的自然景观资源,结合地块的自身条件,悦湖金茂悦的业主可以在家充分享受社区沉浸式景观体验,近瞰湖景、远望城市大天际线。毫无疑问的是,悦湖金茂将以品质建筑风骨、生活为本的产品血肉、城市核心区域的价值肌肤,于悦湖的核心区域再度构建一个高端住宅的灵魂作品。(图片由悦湖金茂提供

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责任编辑:杨凡
审核:王怡然
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