中宏网成都12月20日电 几千年来，被龙泉山与龙门山脉“裹挟”掣肘的成都，终于要“跳”出去了。打破盆地束缚、向东跨越龙泉山，是成都为产业转型赋能、生态和社会发展助力的选择和趋势。东部新区的应运而生，是“一带一路”和“长江经济带”国家战略指引下的顺势而为，是助推成渝城市群跻身中国第四极的新支撑。
“越过山丘”的千年之变
东部新区是成都版的“越过山丘”，堪称面向未来，为城市提供发展新空间的妙笔。要建设一座公园城市的示范之城，东部新区将如何着笔？
成渝地区双城经济圈国家战略和成德眉资一体化四川省战略示意图 图源：四川新闻网
东部城市新区空间结构规划图 图源：东部新区官微
在空间规划方面：东部新区构建“一带四轴、一极五片”的空间结构；在产业方面：强化“人-城-产”的发展模式，规划了如航空研发制造、汽车制造、总部经济等产业；在交通规划方面：以天府机场为核心，构建起包括地铁轨道、高速公路、东西轴线、快速通道等立体交通网络……东部新区这些城市发展的规划，都是成都的较高规格和量级。
天府国际机场 图源：新华社
短短2年的时间，东部新区已展现出一座“未来之城”的强大潜力，目前已启动基础设施和公建配套项目 96 个，总投资已经超 1000 亿元，其发展速度甚至高于高新区和现在的天府新区，真正再造一个“产业成都”和开天辟地的“新成都”的梦想不再遥远。
城市跃迁下，成都进阶的新选择
在新的城市发展模式下，“联结”“高效”与“宜居”的TOD成为了成都打造更高速、高效城市的新选择。构建围绕轨道站点进行多片区开发的立体微都市，推进成都从环线城市到TOD城市的时代大突破。
成都轨道集团发布首张TOD地图 图源：成都轨道城市投资集团
成都TOD 综合开发按照“城市级、区域级、组团级和社区级”构建了四级分级体系。城市级TOD，位于总规中确定的城市主中心及城市综合交通枢纽，是从整体规划到商业营造的“集大成者”，以城市综合性交通枢纽为据点，吸引高科产业覆盖并辐射城市新中心，圈定成都经济新增长极。
效果图 图源：三岔TOD·蔚澜之城
定位城市级的三岔TOD，有着“国际枢纽门户、学研创新之核、城市活力之芯”三个非常鲜明的标签。三岔TOD提出“一心协两翼，两翼承三轴”的规划结构，以天府国际机场为起点，三岔TOD为主轴，落地城市优质配套，将助力成都东部新区打造全球化时代背景下的成都新门户、未来城市、复合枢纽。
图源：三岔TOD·蔚澜之城
三岔TOD位于东部新区空港新城绛溪南组团，依托天府国际机场临空优势和天府奥体公园产业功能区提升产业定位，是东部新区战略空间结构的“规划核心”。各种资源加持下，三岔TOD将成为未来创想城市新范本，助力成都建设成为全球TOD典范城市。
空间结构图 图源：四川新闻网
和成都主城无差别的国际化生活主场
三岔TOD·蔚澜之城作为成都首个城市级TOD项目，也是首个融合高校的TOD项目，将通过接驳轨道交通的公园式慢行体系，把人们日常生活中的出行、办公、购物、休闲娱乐等场景一站式串联起来，构建起一个立体多元的“微型城市”，这座城市勾勒出的未来国际化生活情景是这样的：
交通出行，你乘坐地铁 18 号线向东2个站直达天府国际机场，坐飞机出差、旅游等都非常方便；另外，18号线连接西博城、兴隆湖、孵化园、世纪城等产业集中的主城区和新区，在这些地方上班几个站就到了，如果是开车，从项目旁边的汇源大道几公里就可以上成都二绕，连接蓉遵高速、天府国际机场高速等高速，另外除现有快速路外，目前周边还在修建成金简、西陵大道东延线等8条快速路，实现成都主城和各新城均有 2条以上快速路通道，出行完全畅达无阻。
天府奥体公园核心区鸟瞰图 图源：四川新闻网
生态环境就更不用说了，项目距3A级风景区三岔湖直线距离约3KM左右，周末可以带着家人骑车去“马尔代夫成都分夫”露营，都不用堵车和扎堆。另外还有林栖公园、绛溪河生态区等公园正在规划和呈现中，这就是“开门见绿”的公园城市生活。最令人感叹的是，北侧规划中的天府奥体公园核心区，总占地12平方公里，除了赛事场馆组团外，还有剧院、酒店、会展中心等文体旅商教配套规划，可以说是家门口升级版的“东安湖”赛事生活。
国际科教园区 图源：微成都
另外，成都体育学院、西南交通大学城市轨道交通学院、中国民用航空飞行学院等高校正规划和建设中，随着各大高校的落成，将集聚大量的高素质人口，进一步提升区域的人气和“才气”。
周边的医疗配套也是十分完善的，目前已引进“三岔湖边华西新坝”未来医学城项目、成都东部新区第三人民医院等项目，且正逐步推进呈现，可以更好的为家人的健康保驾护航。
效果图 图源：三岔TOD·蔚澜之城
可以说，三岔TOD的全维生活配套是向大源CBD、金融城看齐的，畅达的交通又拉近了彼此的距离，住在这里，你可以随意切换城南与东部新区的生活。三岔TOD不仅是超前的城市开发形态，也代表着全新的生活方式，多方位、多业态的生活场景可以为你的时间做减法、为生活做加法。
抢首批红利，性价比超高的TOD都会大城
三岔TOD·蔚澜之城的城市能级就决定了其不是一个传统地产项目。项目总占地约 570 亩，是涵盖商业、品牌酒店、甲级写字楼、住宅为一体的城市综合体大盘。
效果图 图源：三岔TOD·蔚澜之城
尤其值得一提的是，项目基于TOD站点独特的城市慢行系统设计，将三大生活场景无隙接驳。未来，这里将呈现的生活情是景这样的：地铁18号线串联主城和新城，将人们的生活范围尽可能的延长，从三岔地铁站出来，通过连廊过街即可到达项目规划的商业，漫步、逛街或通过扶梯直达社区门口直接回家。
效果图 图源：三岔TOD·蔚澜之城
蔚澜之城目前一期的二批次产品在售，高层为2T3户，小高层为2T2户，有建面约131平米、约147平米、约161平米、约191平米共四个户型可供选择。
即将推售的是二期产品，据了解，本次加推的产品主力面积段是建面约115㎡—143㎡的户型。最令人惊喜的是价格将处于低位，会是一个“真香”的价格。比起传统主城区、天府新区普遍维持在2万-3万以上的房价，三岔TOD区域内的房价还不到他们一半，真是太过于“友好”了，或许下一个爆款已经预定了。
城市设计意境图 图源：三岔TOD·蔚澜之城
对城南客群而言，也许只有三岔项目才能让他们在半小时距离内，拥有如此高性价比的品质生活。买进这里，不仅只是买进了一个城市价值爆发前的洼地，也是抢占了东部新区腾飞的首批红利，更是拥有了融合本土化与国际化的未来美好生活。
三岔TOD蔚澜之城以高端商业、品质住宅等多元复合的业态组成，打造成未来城市场景营造的开发样本。汇集东部新区的首批价值红利、友好的价格、超高的性价比，过硬的品质等一切因素，让业主能开启一种代表未来的全新生活方式，共同呈现出关于TOD未来生活的畅想。探寻新的城市空间与自然生态有机集合的无限可能，决定权就在你的手上。
精装房源持续递减中，二期清水交付即将亮相敬请期待。（郑东君）
