车水马龙、人流如织，成都城北历来便是中国西部重要的商品集散地。随着成都东进、南拓、西控、北改、中优发展方针实施，城北已然风华再起。
天府大道北延线动工，“5号线+27号线+18号线+S11线”的轨道交通成网被提上日程，交通成为城北走向都市舞台的一部分。
凤凰山体育公园复工，「中医特色街区」招标，凤凰山音乐公园恢复开放……城北在产业、生态、人居环境等多方面的质变更是让人眼前一亮。
如今的城北，「国际气质」越发明显。
时光成境
探索城市迭代的平衡
城北不断更迭的发展进程中，万科和“它”一起，用时间记录着这片土地的时代人文风貌与现代城市气质。
01双「地标」落地，接轨国际
「凤凰山体育中心」
作为2021年大运会篮球比赛场馆所在地以及2023年亚洲杯赛事球馆所在地，凤凰山体育中心在两大赛事期间必将成为海外友人认识成都的“窗口”。
▲ 凤凰山体育中心效果图
因此，它的标准也堪称“国际顶尖”——可容纳6万人的、满足FIFA标准的专业足球场；可容纳1.8万人的综合体育馆；秉承TOD设计理念，通过地下通道引导人流将5号线杜家碾站、九道堰站、场馆、商业连为一体……
为了顺利迎接大运会，凤凰山体育公园早已于2月中旬复工，如今专用足球场雏形已现，球场已经进入主体结构施工阶段。
▲ 图片来源：成都发布
「成都露天音乐公园」
作为世界最大全景声半露天半室内双面剧场、全国唯一特效声景观公园（来源：成都日报），露天音乐公园的施工难度，被评价为“不输鸟巢”。而它的出现，也让诸多知名音乐节有了更多的选择。
▲ 露天音乐公园 - 双面剧场实景
02多维「交通」，加速成网
作为世界最长的城市中轴线，天府大道有着“百里中轴”的美名。
但，今日的天府大道已不止“百里”，并开始了向北延伸的步伐。随着天府大道北延线的动工，城北已经成为“成德同城化”的中心点。
▲ 来源：成都城投
作为大运会保障通道先期开工项目，天府大道北延线全长约5.44km，和南延线一样，设计时速为80km/h，主要道路断面为主8辅4，采取人车分流，机动车道和慢行道分开设置。
▲ 天府大道北延线效果图
而天府大道北延线上还将敷设S11号线，这条被纳入「近期规划」的市域铁路，建成后将连接成都与德阳。
与此同时，成都轨交集团规划技术部在回复网友提问时还表示：18号线北延线已经进入线网规划阶段，并且27号线蜀祖路站（工程暂定名）已预留与规划18号线北延线的换乘条件。
换句话说，未来的城北，根据现有规划将形成「天府大道+地铁1号线+3号线+5号线+18号线+27号线+S11线」的立体交通网络。
而无论是地标或是交通，它们的变迁，都是城北“公园城市”建设的“缩影”。
03雏形已成，公园城市跃然眼前
当「美丽宜居公园城市」被写入成都最新的总体规划之中，城北便已开始着手建设真正的“公园城市”。
于生态，环绕凤凰山体育中心的「水之心环湖生态区」与「悦动之心公园」等多个生态湿地在建工程，正全面构建宜居宜业的水生态环境与“水清岸绿、鱼翔浅底”的生态景观；天府大道北延线上的「十里春风·锦水公园」已正式动工。
▲ 水之心环湖生态区效果图（来源：@重电网）
于产业，西部唯一进行市场采购贸易方式试点的市场——成都国际商贸城、国内首个轨道交通高科技产业园——中铁轨道交通高科技产业园、西部首个以地理信息行业为主题的甲级产业园——西部地理信息科技产业园、定位于“人工智能产业园”的高新技术产业园区北区等成都新兴特色产业逐步完善，未来产业区预计引进10万“高精尖人才”（来源：金牛区官网-中铁轨道交通高科技产业园主页）。
于生活，拥有60个班的「北星中学」正式动工、「苏宁广场」已公布规划、幸福桥、廖家湾等多个TOD工程加速推进……
▲ 如今的大丰夜景，丝毫不输城南（来源：@L-L.Paiyee）
一个集产业、生态与城市功能于一身的“公园城市”，跃然眼前。随着城市界面迎来天翻地覆的跃升，高端产业相继崛起，城北这座冉冉升起的“新城”，也在诞生另一个局面——「居住升级」。
一城标邸
致敬生态人居的融合
每个被铭记的作品，都是万科对城市的献礼。
当其他人正为城北市场贴上“刚需”标签时，万科已在为城北“居住升级”，并且起手就是「花园洋房」——
2005年，万科将其在成都布局的第四个项目，选在了城北一块毗河河湾的600余亩的土地之上，并将其命名为「万科·双水岸」，在其中规划大量退台式花园洋房，以及少量别墅与多层洋房。
那时，万科·双水岸以“生态河居蓝本”打动了大量城北中产的心：充分利用天然半岛、河流等景观优势，创造性地将毗河引入社区，形成“溪-河-湖”的整体水系。对于“水”的解读与运用，堪称“炉火纯青”。
▲ 今日万科·双水岸鸟瞰
在那个金融城还是一片工地的时代，“住在万科·双水岸”就是城市塔尖人群的骄傲。
6年后，万科在城北创造了又一次“居住升级”——「万科·五龙山」。整个社区最大程度保留了五龙山的原生森林，内部设计10万平米的湖区，并主要打造别墅产品。
彼时，有媒体这样评价万科·五龙山：“回顾成都别墅20余年，从未有过一个项目像五龙山一样，在城市中独享一座山。”
▲ 万科·五龙山总平效果图
后来，万科·五龙山屡次开盘、屡次创下佳绩。甚至，它对于城北的影响延续至今——近日出让的北四环土地，因为临近五龙山的生态与配套优势，创下了“城北新高”。
从双水岸到五龙山，万科颠覆了成都人“城北=刚需”的刻板印象，并与城北结下了极深的羁绊。
今年，万科将再以一座“园”，完成新时代城北人的又一次“居住升级”。
去格式化
激发建筑空间的突破
「万科」+「城北」+「百亩大盘」，意味着城北的又一次腾飞。
「万科·润园」
毗河畔约130亩土地，其中约118亩为纯住宅用地，综合容积率仅约2.0，同时配建幼儿园与养老院。
这也许是近年来城北生态与城市资源最优质的一块土地。
这样一块放眼全城都十分难得的配套完善且低容的城央百亩地块，打造“高低配”最合适不过，既保证容积率不“超标”，又能让土地可以容纳更多的住户与利润。
这种既定的“格式化”流程，被万科坚决“摒弃”。
唯有“纯洋楼”，才能匹配这块“天赐之地”。
事实上，早在1999年万科首入蓉城，便以「情景洋房」万科·城市花园打开了成都花园洋房的市场，同时收获了大量“万科粉”。
而今，历经21年时间，城市人的“洋房观”不断发生着变化——曾经，洋房总被冠以“郊区”头衔，因为城市优厚的生态资源，总是只存在于城市边缘。如今，随着“公园城市”的建设提速，洋房，开始成为集城市配套与生态资源于一身的“舒居”载体。
正是洞见这一居住观的转变，万科决定在这块容积率仅约2.0的土地之上，打造代表着万科「新改善」的纯洋楼。
01配套之改善：在城央“破土”
创新力，是万科不断进阶的力量。而一方“天赐”之地，则是让建筑空间突破的原力。
不可复制的自然资源毗河畔；被三所学校构建起的K12教育资源环绕；距离两大水主题公园咫尺之遥；与城市新名片凤凰山体育中心隔河相望；步行可达“黄金十字路口”的龙湖天街（在建）、苏宁广场（在建）、优品道（在建）、保利大都汇（在建）……
当丰富的城市资源融入生活，洋楼从此被赋予更多元的属性，生活方式也有了更多的可能性。
同时，如今在城市核心地带，大多纯住宅用地都被“切割”成小块出让，超过百亩的土地可谓“难能可贵”。可以预见，未来当一栋栋洋楼在此“生长”，从城市上空向下俯瞰，这片土地将是何等的视觉享受。
02环境之改善：让人与生态和谐共处
从城市花园、双水岸到五龙山，万科深谙如何将天然生态与生活融为一体。
这一次，借助毗河及滨河绿道（规划中）的优势，让万科·润园成为“内外皆是景”的城市舒居标杆，并非难事。
03产品之改善：把纯粹与视野留给每一户
不同于“高低配”社区“低楼层窗外只能看见高楼”的窘境，万科·润园纯洋楼的规划，保证了整个社区的纯粹性，同时一梯两户的配置，也将更多的景观资源留给每一户人家。
站在室内向外望去，项目自身的园林与外部的毗河交相辉映，形成室内的“巨幅油画”。
作为万科新改善2020年首发作品，我们有理由相信，它必将成为城北 “ 改善 ” 的 “ 新高地 ” 。
日新月异的城北，在跃升为成都“新名片”的同时，也在不断诞生着全新的奇迹。
这座令人炫目的新城，曾经因万科而全城瞩目，如今也将因万科·润园而迎来又一次「生活方式升级」。
无独有偶，情怀造物。万科又一园，与城北惺惺相惜。
*本资料对项目周围环境、交通、商业、教育、医疗及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，最终以实际呈现为准，不意味本公司对此作出承诺。其中，截至2020年3月：5号线TOD幸福桥站、廖家湾站（规划中）来源：四川在线；S11号线、18号线北延线、27号线（规划），来源：领导留言板；凤凰山体育中心（在建）来源：中国新闻网·四川新闻；水之心环湖生态区、悦动之心公园（规划中）来源：掌上金牛；十里春风·锦水公园（在建）来源：成都发布；中医特色街区（规划）：成都市规划和自然资源局官网；机关幼儿园（已签约）来源： 成都市新都区规划和自然资源局官网；成都国际商贸城，来源：百度百科；中铁轨道交通高科技产业园、西部地理信息科技产业园，来源：金牛区官网；新都区北星中学（建设中）来源：人民政府网，领导留言板；（毗河景观带规划中）来源：中国政府采购网；锦宸天街（在建）、大都汇广场（在建）、苏宁广场（在建）来源：网易新闻。*
*本项目推广名万科润园，备案名万科金域蓝岸郡。本资料为邀约邀请，买卖双方权利以买卖双方的权利义务以买卖合同为准。本资料所称“洋楼”为推广用语，房屋规划性质为小高层、高层的住宅。本资料所称“河边”、”临河“等系指本项目与毗河间直线距离约75米。开发商保留对宣传资料修改的权利，不再另行通知。开发商：成都万科蓉丰置业有限公司；代理公司：成都正合地产顾问股份有限公司、成都汇合天恒房地产置业代理有限公司、成都合众致远品牌营销策划有限公司；网络推广：成都易美互动科技有限公司；制作时间：2020年3月。*
