凭实力圈粉,揭秘城西热销红盘背后的爆款逻辑

来源:中宏网成都房产时间:2021-10-27 09:24:22广告

中宏网成都10月27日电(记者 郑东君)市场是最好的试金石,当建发·央玺数次开盘都屡创佳绩,将“成都品质天花板”诠释得淋漓尽致之时,市场对成都第二座建发新中式——建发·央著抱有着更大的期待。最近开盘的建发·央著首开成交约11亿,再一次成为了让高端改善客户惊喜不已的作品,他们用手中珍贵的“房票”表达着自己的青睐,建发·央著堪称现象级红盘。

前有建发·央玺的珠玉在前,择址千年文脉发源地青羊区的建发·央著可谓是焦点之上的焦点,以其碾压式存在的“王府新中式”产品优势成功出圈。有口皆碑的热销答案其实早在建发地产择址主城稀贵之地就已经写好。在城西主城这个翰墨书香浸染的土地上打造高端序列作品,是建发深耕成都14载的一次“蓄谋已久”的布局。

“博物馆臻藏级”地脉

全城无二的稀贵源点

成都向来以西为贵,这片拥有3000多年人类文明的土地,是成都的精神原乡,古往今来,锦城西被杜甫、陆游等名人反复记诵。直至近现代,城西也是政商文儒、达官贵人的优选居所,也是醇厚的成都生活样板。

西贵之贵在于历史的厚重感和文化性的彰显。因为有千年历史积淀和文化浸润,浣花溪长期稳坐成都“ 珍贵稀缺 ”的榜首。杜甫草堂、青羊宫、金沙博物馆等文脉之地尽聚于此,“西贵”人文气质和氛围的强势作用,成就了浣花溪板块独一无二的人文和高端特质。

图片1.jpg图源:锦绣青羊

城西之贵,也贵在稀缺。由于土地供应短缺,2018-2019年青羊区仅供应了3416套房源(数据来源:锐理数据库,吉信行数据库综合整理),城西作为成熟较早的居住板块,一房难求。据成都土拍数据显示,2020年成都主城区土地供应较少,尤其是城西的青羊区,2021年上半年,成都主城区供应同比骤减,五大城区加起来都抵不过一个天府新区。

浣花溪板块曾经是成都住宅的价格和品质的天花板,权贵文儒、财智阶层们对城市资源的绝对占有,造就了区域的显贵属性,而今新兴财智阶层们将未来的眼光投向了青羊新城。

“高精尖”产业云集

高端居住中心已然成型

在青羊区三环内的老城区(青羊源城)受空间、土地、资源等多方因素掣肘的情况下,政府一纸规划让青羊新城蔚然成型。青羊新城规划总面积42平方公里(占整个青羊区面积三分之二),作为青羊区 “ 双擎驱动 ” 战略(源城改造升级、新城创新发展)的引擎之一,天生自带焦点,今年5月青羊区新政务中心落地青羊新城并投入使用是区域发展的一剂强心剂。

图片2.jpg图源:封面新闻

产业方面,在规划面积34.8平方公里的青羊总部经济功能区里,除了青羊工业总部基地、成都青羊绿舟文化产业园区等多个产业园区已投入使用外,在其核心起步区,已形成了高品质科创空间——青羊总部经济基地。青羊总部经济功能区将聚焦航空科技、创新设计、生命健康、数字经济主导产业,规划打造四大产业社区,将成为 “成都智造”产业集群高地。

图片3.jpg图源:房天下

青羊新城构建了三千亿产业集群的巨舰,吸引了约88家世界500强龙头企业入驻,甚至不乏成飞集团这类“旗帜”型的企业。青羊新城以产业集聚效应强势赋能升级区域,在未来将成为科创企业的核心和引擎,在其高精尖产业的驱动下,大量高净值、高素质、高收入的精英圈层汇集于此,这里将自带囊括整个西部地区“科创精英”的圈层属性。

为了吸引更多人才流入,青羊新城的各项公建配套都在快速呈现之中,其中最引人关注的就是优质教育配套的落地,截至目前共规划建设公立学校80余所;除此之外,青羊区拟打造410公里绿道、6条环绕全区的复合化生态廊道,城区环境将进一步提升;在交通上已基本构成了以 “三横三纵”的城市主干道为核心的完善交通体系,且生活区各项生活配套已趋于成熟。

图片4.jpg“三廊三轴五带”绿道体系示意图 图源:成都全搜索

“王炸级”全维生活配套

吸引全城艳羡目光

得天独厚的优质城市资源环伺,传统的 “ 西贵 ”俨然已经开始嬗变和进阶。在低密的土地属性以及地价走高的条件下,整个青羊新城住宅呈现高改态势,建发、龙湖、中国铁建等品牌房企先后都在青羊新城聚力打造TOP级产品。源起厦门,创立于1980年的建发集团,已连续多年跻身《财富》世界500强。精研新中式二十多年,背靠建发集团的建发房产已经在全国70余座城市中留下了诸多新中式标杆项目,其中央著已然位于高端改善作品品牌阵营的第一序列。

图片5.jpg建发·央著国风示范区实拍图

没有悬念的是,建发地产将旗下的高端旗舰“央著”用来雕琢这块约69亩优质地块,为城西再立标杆。央著强调延续“无主城不立、无文脉不立、无底蕴不立”的理念,在择址时以城市开拓者定位,于主城文贵之地,立著城市封面。

在建发•央著周边约500米范围内,共有泡桐树小学(桐欣校区)、在建的石室联中(红碾校区)、成都市第五幼儿园、草堂小学(子美校区)四大学校环绕,真正是从优质幼儿园到小学再到中学全方位覆盖、无缝衔接。而值得一提的是,泡桐树小学(桐欣校区)更是与本部同根同源,是 “ 唯二 ” 的泡桐树小学!除了家门口的四所优质学校,项目周边2公里范围内还有成都市实验小学附属幼儿园、青羊实验中学(光华校区)、树德中学(光华校区)环绕。

图片6.jpg区位图

在建发·央著的黄金生活圈内,除项目自带的鹭洲坊商街之外,还有鹏瑞利和青羊万达等核心商圈悉数在怀,是当之无愧的繁华中心。交通方面,邻近地铁4号线蔡桥站,步行距离约900米,此外还有日月大道可以无缝接驳二环高架,南侧光华8线和光华大道可直达市中心,享受主城繁华都市生活。

建发·央著于主城臻土之上,精准洞悉财智阶层的需求,以新中式匠造者的身份,聚揽全维生活配套,重新定义城市峯层人士的高端生活标准。

图片7.jpg建发·央著国风示范区实拍图

“塔尖级”王府中式著作

重现大唐盛世风貌

深厚的新中式产品打造功底,让建发成为高端项目竞争激烈的成都楼市后改善时代,少有的把新中式作为产品发力点,并有出彩呈现的房企。建发·央著秉承对传统建筑礼序的探索与回归承盛唐王府之形制,对集中体现中国古建筑艺术构造和府院礼序的建筑载体精心匠造,创著城西首座王府中式著作。

图片8.jpg建发·央著国风示范区实拍图

建发·央著参照中国传统建筑宅门中等级最高的王府大门匠造府门,椽子、斗拱、雀替等中式元素独具巧思,威仪与尊崇的气质他处难寻。借鉴中国传统府院文化,以三进门庭构建起礼、序、仪、庭、趣的归家感受,打造“一院一园五景”的园林景观,进府门、穿园境、入院门,起承转合之间,让回家的每一步都是一场美学的时空穿越。

图片9.jpg建发·央著国风示范区实拍图

与此同时,社区整体绿化景观面积是近2万平米,约等于三个标准足球场大小。截取“蜀郡文禅境”的城市记忆和文化意境,营造风雅社交、艺术生活与文化栖居的主题理念。信步游赏主题景观,经纬交错的景观轴线和错落有致的院落花园构成了一幅画卷,建发城西首座王府新中式作品,承盛唐王府之形制, 以江南景观落地王府,形成一派别具匠心的园林盛景。

主城奢阔四房

致献城市收藏者

中国古代居室在意静谧居处与景相融,今建发·央著承继此融情于景之念,传承礼法格局,以一府新中式宅邸,境藏一室风韵。建发·央著首批次已经开盘的住宅,建筑面积约130㎡-170㎡的户型,满足不同改善需求的客户。

图片10.jpg建发·央著建筑面积约152㎡/155㎡户型平面图

南北通透,阔尺方厅

建面约152㎡/155㎡户型,一梯一户大平层设计,坐北朝南,通风采光俱佳;四开间景观面,独创内L观景区,大的绝不止是尺度,而是让自然拥抱生活的态度,且方厅多功能独立成区,能充分满足 “第三厅”打造等细分功能需求。

图片11.jpg建发·央著展示样板间实拍图

礼仪玄关,中西双厨

约11㎡空间独立电梯前厅设计化身独立礼仪玄关,是建发·央著溯源东方人居习惯的体现,玄关作为一个缓冲过渡空间,连通过廊、户内之门,保护隐私且将尊崇感拉满,不仅体现含蓄内敛的归家仪式感,还兼具家庭起居收纳的功能。用中西双厨房打造可供选择的烹饪自由,并能随时随地,尽享生活的愉悦。

图片12.png建发·央著展示样板间玄关实拍图

双套房卧室,尊崇满满

面积约26㎡的主卧套房,配有独立衣帽间+全明卫浴,约3.8米的南向飘窗设计,扩大了采光面和视野,最大限度地将四季风景纳入室内。拒绝复制市面上的单主卧设计,次卧也是套房结构,在家庭成员内部实现互不打扰的居住体验。使空间既有家人的天伦,又能保证每个人的私密性,增强生活的仪式感与体验感。

图片13.png建发·央著展示样板间实拍图

此外建面约130㎡户型的也为人称道,即便是四房两卫格局也不显局促,且南北通透,功能分区明显,互不打扰。大面宽舒适阔景社区配置约7米景观面,不仅有超强采光,还能让居者观照世界、赏阅四季。南北通透的双阳台配置,不仅在景观功能上实现大阳台360°MAX观景体验,同时做到两个阳台之间的功能性区隔,一面生活、一面理想,相互独立且功能更纯粹。

图片14.jpg建发·央著建筑面积约130㎡户型平面图

建发央著是建发地产借于经典景观建筑制式用现代手法营造传统王府韵味的高端生活范本。如此用心的产品首次开盘折服诸多挑剔买家并赢得了业内外人士的诸多赞誉,这其实是建发地产一直以来不断创新产品,成为品质生活缔造者和新中式产品风尚引领者的又一次生动演绎。

建发·央著洞察城市峯层人士的真正需求,于千年文脉之上,择主城西核心地段,只做稀缺土地上的少数派,以新中式的产品规划划界而来,打造城西首座王府中式,勾画出了成都人对传统府院文化的美好想象,国企建发凭借其独特的品位格调和精工品质,表达了对城市的回敬。建发·央著建筑面积约130㎡-170㎡品质改善大四房持续热销中,臻席递减。

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责任编辑:杨凡
审核:王志
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